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投融界> 找资金>资金信息 >北京某PE投资寻项目合作

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李先生

所在公司:北京市某房地产公司
职位:总监
所在地区:北京市西城区
所属行业:房地产
意向资金:个人资金

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资金主体:
PE投资
所在地区:
北京市西城区
投资行业:
房地产
投资地区:
浙江省 北京 重庆 福建省 甘肃省 广东省 广西 贵州省 海南省 河北省 河南省 黑龙江省 湖北省 湖南省 吉林省 江苏省 江西省 辽宁省 内蒙古 宁夏 青海省 山东省 陕西省 上海 四川省 天津 安徽省
投资金额:
2000万元-20亿元
股权投资类型:
参股合作
投资阶段:
种子期,初创期
投资期限:
1 - 2 年
前期费用:
无任何前期费用
需提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料
参股比例:
70 - 90 %
投递项目
昨日项目方投递项目共计3114次

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投递项目
投资要求概述

房地产项目成立单独的项目公司,且项目公司历史沿革清晰、财务制度健全、账目清晰,没有重大的或有纠纷、诉讼,不存在重大的或有负债、对外担保和负债;项目地理位置优越,市场销售前景良好,且有明确的可控的退出渠道(可多项);在尽职调查中解决
  公司设立的有限合伙制公司出资不高于原股东方出资的投资额,且能够保证项目启动;
  项目公司70%以上的股权办理工商过户至公司设立的有限合伙制公司名下;
  项目公司财务采取封闭式管理,确保项目资金完全项目的工程建设,公司参与项目公司运作,并负责项目公司的财务资金收支监管、公司全部章证照及财务印鉴的监管;
  项目公司实现销售回款优先偿还有限合伙制公司的投资及投资回报,公司收回本金及约定的投资回报后,将其名下项目公司股权过户至原股东方或原股东方指定的第三方名下。

投资案例

华地资本在房地产股权投资类项目上的“股权投资 运营管理”的模式是一种成功的房地产运营模式。另外,华地资本依托自有的专业优势和专业人员,是项目成功的关键。
  纯住宅类项目:华地资本及股东有专业开发过百万平米项目的房地产管理团队,可以全方位帮助企业进行项目开发和销售。
  商业地产项目:华地资本及兄弟公司有北京最专业的招商管理团队,可以全方位帮助企业进行商业地产的招商和销售。(例:世纪天乐)
  (大连项目)2012.8投资金额:8000万
  (西安项目)2013.6投资金额:5000万
  (大连项目)2013.10投资金额:4000万

其他备注

◆投资的地域范围:遵循中国经济的发展方向,借助国企、政府和市场的资源优势,专注投资于中国城镇化建设发展最具发展潜力的房地产行业,我们参与以北京为中心,高铁4小时,飞机2小时以内一线、二线、三线城市的有潜力的纯住宅、纯商业或住宅商业综合体房地产项目;
  ◆初步反馈时间:我们需要被投资方先行按照华地资本要求的资料清单提供项目的准确资料,我们收到项目资料后的48个小时内将对项目下一步的合作给出建议,并确定是否去现场进行调研;
  ◆投资决策时间:我们的尽职调研分为法律、财务及市场三个方面,调研的全部费用由华地资本自行承担,确保调研结果的中立和公正,在完成项目调研工作后5个工作日内,华地资本会对项目做出是否投资的决策,并出具投资方案;
  ◆资金到位时间:华地资本会就投资方案与被投企业展开充分沟通和交流,最终确定股权投资的最终实施方案,并签署相关股权收购的相关协议,签署相关协议后30日内按照协议的相关约定办理相关手续,华地资本向项目提供资金,并派驻现场经营管理团队;
  ◆现场管理团队:派驻现场的经营管理团队,根据各自确定的职责对项目运营进行管理,保证财务资金的封闭管理以及项目工程质量和进度管理,有效保障项目投资及投资收益按照相关约定的日期收回;
  ◆资金退出:华地资本按期收回项目投资及投资收益将项目公司股权按照事先约定的价格转让给原股东或原股东制定的个人,华地资本委派现场管理团队撤出项目管理。

标签:北京投资合作
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