1.位置：一线城市、直辖市、二线省会及副省会城市、百强县城市中心位置；
　　2.取得批复及证照：项目取得政府正式批复等立项文件并要求四证齐全（建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），如项目优秀,抵押物充足可适当放宽。
　　3.主打户型及面积：要求项目以中小户型刚需或初步改善户型为主，如为初步改善户型，要求主体户型面积控制在150平面左右；
　　4.项目公司或其股东具有房地产开发二级及以上资质。.
　　5.棚户区改造、旧城改造、改建项目：此类项目可适当放宽，只要有政府批文、对应规划，在拿土地使用权证阶段就可以参与操作，但要求企业自有资源合作在30%以上；待证照齐全后将其替换成普通的合作或增信项目；
　　6.安居房（深圳）、限价房、保障性用房项目；
　　7.一级土地整理项目：要求无居民或有居民但已签订拆迁协议，但必须前期有土地整理项目已经形成了应收账款。

仅限一线城市市区内的商业地产债权合作也可考虑操作；仅限一线城市的住宅（在建工程，不含别墅）整体转让项目也可操作。北京的项目优先考虑。