项目介绍
项目名称:浙江省会员制房屋租赁平台项目
项目地址:浙江省杭州市
项目概况:项目以平台会员制为基础,为大学毕业生、流动人口和无固定住所人员提供低成本的衣食住行全方位解决方案,前期以提供公寓房屋租赁业务和配套餐饮业务为主。后期发展顺利会接入衣食住行吃喝玩乐更多端口,如外卖、旅游、跑腿等。
运营模式:项目所涉房源前期主要以租赁公寓楼进行统一装修改造,后期资*充足后,也可买地进行自建。项目以每人1000-1500元每年的基础会员费加入会员以后,主要以盈利5%左右的形式进行服务。前期无忠实用户的情况下以散客/会员双线并行,散客模式整体服务价位在市场上仍有部分竞争力,会员制保持仅盈利5%的大折扣体系,后期适当关闭散客通道,将散客归纳至会员模式内。
盈利模式:项目前期的主要盈利的盈利来源为会员费用收入和餐饮收入。其中会员费用暂定为1000-1500元/每年,项目通过低价优质服务换取实质性的地区覆盖,以达到服务更多会员的良好展望。后期盈利来源将新增加盟商加盟费、吃喝玩乐业务及其他渠道收入。
目标群体:该项目主要面向的目标客户群体为大学毕业生、流动人口、无固定住所人员及外出就业等。
项目进展:项目前期需要投资3000万以上,目前项目处于种子期阶段。现阶段项目创始人对于房屋租赁行业已有较为深入的了解。
项目规划:若到位后,项目拟以浙江省杭州市为初始基准点,后期业务发展稳定后。将业务范围辐射全省以乃至全国。
第一阶段:预计一年内在杭州再发展一个至三个线下实体门店进行试营业,初步开始开发网络平台建设,保障基本功能。初期以低价补贴的形式获取第一批客户,然后以优质服务和宣传达到良好口碑,并增加市场推广力度,包括传统广告、纳新优惠、专职客服团队等。
第二阶段:第二年至第三年运营顺利的情况下,主要以扩大业务规模为主,计划在杭州及周边县市增加门店点位,同时将业务逐步开始辐射全省,以直营店/加盟商同步进行的方式严控服务质量,适当增加广告预算及网络平台预算,优化、增加平台功能,增加盈利来源,并寻求不同行业的合作及端口接入。
项目创始人简介:
胡总,项目创始人,负责整个项目的规划及管理。项目创始人深耕建筑行业二十余年,因工作需要各地出差,对不同区域的社会运行模式有着自己的见解,同时致力于解决当下的毕业生、流动人口和无固定工作人员的住房及就业问题。